Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Marsweg 2 in Joppe 7215 LA

Marsweg 2

7215 LA Joppe
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
055-5785885

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

OPENHUIS zaterdag 1 september tussen 11.00 uur en 15.00 uur!

Dit bijzonder karakteristieke landhuis ligt op een mooi en zonnig perceel met veel privacy in de prachtige bosrijke omgeving van Gorssel en Joppe. Het landhuis ligt aan het einde van een idyllische landweg en is gerangschikt...
Lees meer

Omschrijving

OPENHUIS zaterdag 1 september tussen 11.00 uur en 15.00 uur!

Dit bijzonder karakteristieke landhuis ligt op een mooi en zonnig perceel met veel privacy in de prachtige bosrijke omgeving van Gorssel en Joppe. Het landhuis ligt aan het einde van een idyllische landweg en is gerangschikt als NSW-landgoed. Naast het huis liggen twee identieke stenen schuren. Ook staat er een functionele veldschuur die geschikt is voor meerdere auto’s en die voorzien is van zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto. Naast de velschuur staat een afsluitbare werkplaats. Het landhuis is omgeven door een fraaie tuin met leilinden, twee dakplatanen, een zwembad, een fruitboomgaard en een perceel weiland met langs de sloot een rijtje knotwilgen. Alles bij elkaar is het landgoed 26.910 m2. Het landhuis zelf is 175 m2 en is knus en functioneel ingedeeld met een warme uitstraling.

Indeling begane grond: Zij-entree/hal met plavuizen vloer, gastentoilet met fonteintje. Bijkeuken met c.v. ketel (bouwjaar 2018), aansluiting wasapparatuur en uitstortbak. De ruime, gezellige woonkeuken met fraaie betegelde schouw heeft een inloopkast en een royaal keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang naar de fraaie woonkamer met tegelvloer en een openhaard, ingebouwde thuisbioscoop en een verhoging met daaronder een kelder. De royale slaapkamer met ingebouwde kasten bereikt u vanuit de woonkamer. De badkamer met marmeren vloer is toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de hal en heeft een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Indeling verdieping: Overloop met drie slaapkamers waarvan er twee een dakkapel hebben. Er is boven een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers hebben een eigen wastafel. Op de verdieping vindt u veel bergruimte en toegang naar de bergzolder. Op de bergzolder staat de mechanische ventilatie met warmtewisselaar.

Aan weerszijden van het landhuis staan twee identieke schuren, waarvan er één een serre heeft. Deze schuren zijn ook zeer geschikt te maken voor het stallen van paarden of voor kantoorruimte/gastenverblijf.

Het omliggende terrein is functioneel aangelegd en geeft een unieke sfeer rondom. Formeel is er nog een paardenbak aanwezig; het hek was in slechte staat en is verwijderd maar er kan zonder vergunning een nieuw hek omheen worden geplaatst.

Er is recent een fruitboomgaard aangelegd met bijzondere, oude rassen. Via de boomgaard bereikt u het perceel weiland.

• Schitterend gelegen karakteristiek landhuis
• Status van NSW-landgoed biedt fiscale voordelen
• Veldschuur recent voorzien van zonnepanelen
• Laadpunt voor elektrische auto
• Geschikt voor paardenliefhebbers
• Centrale ligging in Nederland, goed bereikbaar

Fiscale voordelen
De fiscale voordelen die dit landgoed biedt, bestaan uit vrijstelling van overdrachtsbelasting en korting op de OZB. Dit is gebaseerd op enerzijds de NSW status van de percelen 4541 en 1859 en anderzijds het voortgezet agrarisch gebruik van perceel 4877 (boomgaard en weiland). Om van deze fiscale faciliteiten gebruik te kunnen maken, zal de nieuwe eigenaar zowel de NSW status als het agrarisch gebruik voort moeten zetten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1897 Bouwjaar toelichting nadien gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 26910 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-06-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Vrijstaand hout, Parkeerplaats, Garage met carport, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Toelichting Veldschuur Parkeeroppervlakte 63 m² (1125 bij 565) Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zwembad Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie C Perceelnummer 4541 Oppervlakte 9850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie C Perceelnummer 1859 Oppervlakte 1090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie C Perceelnummer 4877 Oppervlakte 15970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Route van naar Marsweg 2, 7215 LA Joppe
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.