Wensink Makelaardij b.v.

Maria Stuartstraat 67
7315 KC Apeldoorn
Tel: 055-5785885
info@Wensink.com
De Voortweg 11, 6975 AA Tonden Vraagprijs € 547.500,- k.k.
De Voortweg 11 in Tonden 6975 AA

Omschrijving

Prachtig gelegen te midden van de uitgestrekte landerijen van Tonden ligt deze in 2011 nieuw gebouwde vrijstaande woning met eigen toegangsweg, erf, oude schuren en weiland. De woning ligt circa 200 meter van de openbare weg, dus geheel vrij en biedt prachtige vergezichten richting Zutphen en Veluwe zoom.
De woning wordt aangeboden met 5000 meter, echter er is meer grond bij te koop tot circa 1 hectare. Deze woning heeft badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Indeling woonhuis:
Entree met royale L-vormige hal voorzien van trap naar de verdieping, deze hal is royaal van opzet biedt toegang aan alle ruimtes op de begane grond. Als eerste ruimte komt u in de woonkamer met plavuizen op de vloer. Tegenover de woonkamer is de woonkeuken gesitueerd, het keukenblok is voorzien van een gasfornuis,
combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Verder een royale slaapkamer en een badkamer, de badkamer is voorzien van douche met wastafel. Separaat toilet met fonteintje en een grote bijkeuken met aansluiting wasmachine en de Atag c.v.ketel en een grote ingebouwde kast/provisieruimte. De bijkeuken is voorzien van een achterdeur.
Verdieping: royale overloop met hobby/werkhoek, een slaapkamer en de achterste helft van deze verdieping betreft een grote zolderruime. Deze zolderruimte is prima geschikt te maken voor twee extra slaapkamers op de verdieping.

Op het terrein staan 2 opstallen.
• Grote schuur 17.80 x 18.80 meter, damwandprofielplaten met stenen fundering
• Grote vervallen schuur groot circa 38 x 40 meter, deels stenen muren, houten wanden. Dakbedekking van deze
schuur zal voor de overdracht verwijderd zijn.
• Verder is er een groot gedeelte van het terrein verhard, voormalige kuilvoerplaten.

Dit perceel betreft een voormalig agrarisch bedrijf met nog de agrarische bestemming. Momenteel ligt er een principe verzoek bij de gemeente om te zien of deze locatie omgezet kan worden naar wonen.

Verkoper hebben deze locatie niet zelf ter eigen bewoning in gebruik gehad en kunnen geen volledige mededeling doen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 547.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 2011- Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 5000 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 5 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Toelichting voormalige veeschuur Parkeeroppervlakte 640 m² (1600 bij 4000) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie O Perceelnummer 76 Oppervlakte 5000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom