Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waterstraat 20 I in Vaassen 8172 EE

Waterstraat 20 I

8172 EE Vaassen
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
055-5785885

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 295 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
Lees meer

Omschrijving

Werkelijk prachtig gelegen verbouwde woonboerderij, op de rand van Vaassen en Wiesel. Met dubbele garage, bakhuis, mooi aangelegde tuin, siertuin en boomgaard met weids uitzicht rondom over de landerijen.
De onder architectuur verbouwde woonboerderij heeft alle comfort van nu met de originele...
Lees meer
Route van naar Waterstraat 20 I, 8172 EE Vaassen

Omschrijving

Werkelijk prachtig gelegen verbouwde woonboerderij, op de rand van Vaassen en Wiesel. Met dubbele garage, bakhuis, mooi aangelegde tuin, siertuin en boomgaard met weids uitzicht rondom over de landerijen.
De onder architectuur verbouwde woonboerderij heeft alle comfort van nu met de originele uitstraling.
De inhoud is circa 1200 m3 en het vloeroppervlak is circa 250 m2.

Via een fraai overkapt portaal komt u in de speelse hal met toegang tot het toilet voorzien van een fonteintje en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is gemaakt in het gedeelte waar vroeger de deel was, mooi ruim en met veel lichtinval door de grote ramen. De fraaie plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en een openhaard. De oude spanten zijn mooi in het zicht gebleven, alsmede de oorspronkelijke koe-ramen. Het geheel heeft een zeer ruimtelijke uitstraling.
De halfopen woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een functioneel snij-eiland en daarnaast een speelse verhoging waar vroeger de opkamer was; hieronder is nu de kelder. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Verder beneden een royale werk/slaapkamer voorzien van houten vloer met toegang naar de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer met ligbad, douche en toilet bereikbaar.
Tenslotte op de begane grond een bijkeuken met aansluiting voor de apparatuur, uitstort-bak en de achterdeur.

Verdieping: overloop met toilet voorzien van een fonteintje, een royale slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel. Verder veel functionele kasten en bergruimte. Vanuit de overloop is een tweede zeer royale ruimte/slaapkamer bereikbaar.

Verder op het buitenterrein een gerenoveerd bakhuis met veranda; hier staat de Atag centrale verwarming ketel van circa 2 jaar oud. Het bakhuis is voorzien van dakisolatie.
De grote dubbele garage van circa 38 m2 heeft betonnen binnenwanden en houten buitenafwerking met rietdeken op het dak.

Momenteel rust er een agrarische bestemming op het perceel. De gemeente Epe heeft middels een principe-uitspraak aangegeven dat ze in principe bereid is de bestemming te wijziging naar “Wonen”.

De eigenaar aan het woord:
Onze boerderij kochten we van de familie van de overleden boer en boerin in 1999. Er was sinds de bouw eind 19de eeuw weinig veranderd. De boerderij is onder architectuur volledig gerenoveerd, tot een comfortabele, ruime woning met behoud van het originele karakter. Het huis lag oorspronkelijk als een eiland midden in haar weilanden, op ruim 100 meter van de weg. Bij de oprit woont de schoonzoon van de oorspronkelijke boer, die de weilanden geleidelijk van zijn schoonvader overnam. Zijn koeien grazen nog rond onze tuin. Daardoor is de boerderij prachtig vrij gelegen met uitzicht over de landerijen tot aangrenzende natuurgebieden en de kroondomeinen, waarbij opvalt dat er vrijwel geen bebouwing te zien is.
Op het ruime perceel bevinden zich ook een bakhuis, dubbele garage, tuinkas en boomgaard met een aantal verschillende fruitbomen. Goed onderhouden tuin met meerdere bloem borders, groentetuin, en zacht fruit.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting 1999 volledig gerenoveerd onder architectuur. Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 295 m² Perceeloppervlakte 2980 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 1395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 44 m² (670 bij 670) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: D 3603 Vaassen Oppervlakte 2380 m² Kadaster: D 4813 Vaassen Oppervlakte 600 m²

Video's

Plattegronden

Waterstraat 20 I in Vaassen 8172 EE Waterstraat 20 I in Vaassen 8172 EE Waterstraat 20 I in Vaassen 8172 EE Waterstraat 20 I in Vaassen 8172 EE Waterstraat 20 I in Vaassen 8172 EE

360° Foto's

Route van naar Waterstraat 20 I, 8172 EE Vaassen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.