Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
IJsseldijk 77 in Welsum 8196 KC

IJsseldijk 77

8196 KC Welsum
Vraagprijs € 498.500,- k.k.
055-5785885

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Let op: ZEER SCHERP GEPRIJSD

Prachtig vrij gelegen, royale dijkwoning met dubbele garage, oprit met parkeerplekken, diepe tuin en fraai terras. Het perceel van maar liefst 1.082 m2 ligt op een mooie landelijke locatie tegen de IJsseldijk. De woning kent een rijke historie als...
Lees meer

Omschrijving

Let op: ZEER SCHERP GEPRIJSD

Prachtig vrij gelegen, royale dijkwoning met dubbele garage, oprit met parkeerplekken, diepe tuin en fraai terras. Het perceel van maar liefst 1.082 m2 ligt op een mooie landelijke locatie tegen de IJsseldijk. De woning kent een rijke historie als woon/werkpand. Rond 2000 is het geheel gerenoveerd tot één functionele, royale woning met mogelijkheden tot wonen en werken aan huis. De woning heeft diverse woonniveaus. Op het hoogste niveau heeft u prachtig uitzicht over de IJssel en aan de achterzijde kunt u genieten van het uitzicht en de beschutte ligging op het westen.

Tijdens de renovatie zijn muren, dak en ramen grotendeels voorzien van isolatie; de vloeren zijn deels voorzien van vloerverwarming. De woning met garage heeft een vloeroppervlak van 273 m2 en een inhoud samen met de garage van 1084 m3. Door de hoeveelheid ruimte zijn er eenvoudig extra slaapkamers te maken als dat nodig is.

Indeling:
Benedendijks: hal/entree met garderobe en trap naar de verdieping. Via de ruime bibliotheek komt u in de royale, op de zon gelegen eetkamer van ruim 16 m2 met een schouw met gashaard. Ook de dichte keuken bereikt u via de bibliotheek. De keuken heeft een teakhouten aanrechtblad, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De keuken komt uit in een 2e keuken/bijkeuken van ruim 36 m2 met een extra kookgedeelte met keukenblok, C.V-opstelling en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is ook het toilet van deze verdieping toegankelijk. Tenslotte komt u vanuit de bijkeuken in een royale slaapkamer/hobbyruimte van circa 19 m2 met eigen buitendeur en toegang vanaf de weg aan de achterzijde.

Dijkniveau voorzijde: grote woonkamer van ruim 33 m2 met werkelijk schitterend uitzicht over de IJssel. De woonkamer is geheel voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en bovendien heeft u de mogelijkheid om een openhaard aan te sluiten op het aanwezige rookkanaal. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de voorkant van de bovendijkse zolder en toegang tot de dubbele aangebouwde garage van ruim 60 m2. Deze royale garage is voorzien van een plavuizen vloer, elektra (waaronder krachtstroom), een pantry, verwarming en toilet. Een ideale ruimte om een huis-gebonden bedrijf of beroep uit te oefenen.

Dijkniveau achterzijde: ligt iets hoger dan de woonkamer aan de voorzijde, heeft een ruime hal met trap naar de achterkant van de bovendijkse zolder. Het toilet van deze verdieping met een extra urinoir bereikt u via deze hal. Toegang vanuit deze hal ook naar een grote slaapkamer met kastenwand en aangrenzend een badkamer voorzien van een hoekbad, separate douche en sauna.

Bovendijkse zolder: is in 2 delen ingedeeld en via 2 separate trappen te bereiken. De voorzijde van de zolder (riviergericht) is als hobby/slaapkamer geschikt en voorzien van een laminaat vloer. Door de dakkapel heeft u hiervandaan prachtig uitzicht over de IJssel. De achterzijde van de zolder is momenteel als bergruimte in gebruik.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting rond 2000 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 1085 m² Overige inpandige ruimte 63 m² Inhoud 1084 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 5 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-06-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeeroppervlakte 60 m² (600 bij 1000) Totaal aantal 1 Dak Soort dak tentdak Toelichting gerenoveerd in 2000 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie G Perceelnummer 2898 Oppervlakte 920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie G Perceelnummer 2900 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

IJsseldijk 77 in Welsum 8196 KC IJsseldijk 77 in Welsum 8196 KC IJsseldijk 77 in Welsum 8196 KC

360° Foto's

Route van naar IJsseldijk 77, 8196 KC Welsum
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.