Wieselse Kampweg 64 in Wenum Wiesel 7345 CK: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 561 m² Aantal kamers 13

Omschrijving

Schitterend gelegen charmant en rietgedekt landhuis op een mooie besloten locatie met ruim 2.5 hectare aan tuin en omliggende weilanden. Het landhuis wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zwembad, royale oprijlaan en weilanden rondom. Door de centrale ligging van het...

Lees meer

Wieselse Kampweg 64 in Wenum Wiesel 7345 CK

Omschrijving

Schitterend gelegen charmant en rietgedekt landhuis op een mooie besloten locatie met ruim 2.5 hectare aan tuin en omliggende weilanden. Het landhuis wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zwembad, royale oprijlaan en weilanden rondom. Door de centrale ligging van het huis op de kavel is privacy voor de bewoners gewaarborgd. Tevens uniek uitzicht over de lommerrijke landerijen van het beschermde dorpsgezicht Wiesel.
Het landhuis heeft een inhoud van circa 2.400 m³ en een vloeroppervlak inclusief souterrain van maar liefst 725 m². Oorspronkelijk bouwjaar 1965 en in 2001 is het landhuis totaal gerenoveerd en rietgedekt.

Alleen door een bezichtiging krijgt u een goede indruk van ruim 725 m2.

Begane grond:
De entree in dit landhuis heeft grandeur. De royale hal is voorzien van een fraaie eiken parketvloer met blokmotief en heeft garderobe kasten en een toilet. Vanuit deze hal komt u in de riante living van 68 m² met een antieke marmeren schouw en openslaande deuren naar het terras op het zuid/westen.

Aan de andere kant van de hal vindt u de sfeervolle eetkamer en open keuken van samen 9 x 4 meter. Deze prachtige woonkeuken is voorzien van een massief eiken parketvloer en ingericht met een sfeervolle Christians keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, twee koelkasten met lades en een Aga cooker.

De hal sluit bovendien aan op de 14 meter lange gang met dezelfde parketvloer en biedt daarmee toegang tot het zuidelijke deel van de begane grond en via de trap tot het souterrain. Helemaal aan het einde van de gang vindt u de hoofdslaapkamer van 4 x 6 meter voorzien van ingebouwde kasten en toegang naar het terras. Tussen de eigen badkamer en de slaapkamer zit een grote inloopkast. De royale badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, hangend toilet, royale douche en een klassieke radiator.

Halverwege die lange gang komt u in de andere 2 slaapkamers van 4 x 4 meter die elk een ingebouwde kastenwand hebben en een eigen toegang naar de badkamer die is voorzien van een ligbad/douche en dubbele wastafel.

Het westelijke deel van de woning bereikt u vanuit de woonkeuken. Daarvandaan komt u allereerst in een hal met deur naar het terras aan de noord/west zijde. De hal geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, middels een trap tot de verdieping en bovendien tot een sfeervolle herenkamer van 5.5 x 6.5 meter met parketvloer en handgemaakte verhoogde plint en een natuurstenen antieke schouw, een vide en openslaande deuren naar de terrassen.

Vanuit deze herenkamer komt u in het Koetshuis/garage van 6 x 7 meter met aan de voorzijde een elektrische roldeur en met een vlizotrap naar de zolder van dit gedeelte.

Verdieping:
De verdieping bestaat uit twee vleugels: zuidzijde en westzijde.

De zuidzijde van de verdieping is te bereiken via de trap in de centrale hal. De royale overloop geeft toegang tot een ruime werk/hobby ruimte voorzien van dakkapel. Ook het gastenverblijf met een drie-tal dakkapellen en de 3e badkamer bereikt u vanaf de overloop. De badkamer is ingericht met douche en wastafel en voorzien van een dakkapel. De verdieping aan deze kant van de woning heeft verder nog heel veel ruimte met legio mogelijkheden voor realiseren meerdere kamers.

De westzijde is te bereiken via de trap in de 2e hal naast de woonkeuken. Op dit moment is de speels ingerichte ruimte op de verdieping aan deze kant van de woning ingericht als fitness ruimte. De vide geeft zicht op de beneden gelegen herenkamer.

Souterrain:
Het enorme souterrain heeft een oppervlakte van circa 260 m² en is volledig op stahoogte van 2,10 meter gebouwd. Toegang heeft u via de trap in de centrale hal. Er is een hobby/speelruimte van 11 x 5,25 meter en met lichtinval middels een royale koekoek. Verder vindt u in dit deel van het souterrain de cv. ruimte met de ketels uit 2001. In een ander deel van het souterrain staat de zuiveringsinstallatie van het zwembad. Aan de zuidzijde onder de woning is een separate ruimte geschikt voor vele doeleinden en een royale ruimte die nu in gebruik is als stalling voor diverse auto’s, 6 tot 8 auto’s. Die ruimte is in totaal circa 20 x 5.5 meter en is via een helling te bereiken. Dus zeer geschikt voor auto verzamelaar.
Tenslotte is er beneden ook nog een werkplaats/berging.

Het zwembad
Het heerlijke verwarmde zwembad van 11 x 4 meter is geplaatst in 2005 en is voorzien van een automatische niveauregeling pomp.

Algemene info:
Deze prachtige woning is geheel in spouw gebouwd en voorzien van isolerende beglazing. De rieten kap is in 2001 nieuw op het dak gelegd en is een zogenaamde geschroefde kap. De woning is aangesloten op drukriolering en voorzien van een geluidloos ventilatiesysteem.

Het waterschap heeft een kikkerpoel aangelegd op het terrein. In de oprit ligt elektra ten behoeve van eventuele aansluiting voor een elektrische poort. De tuin is voorzien van een sproei installatie en aangesloten op eigen bron.

Het geheel is gelegen binnen het beschermde dorpsgezicht Wiesel in het stiltegebied welk overgaat in de Kroondomeinen. Gunstige ligging ten opzicht van Apeldoorn, het centrum is binnen 10 minuten bereikbaar. Werkelijk uniek.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 561 m² Perceeloppervlakte 25416 m² Overige inpandige ruimte 165 m² Inhoud 2400 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2001, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1891 m² (31.0 m bij 61.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder, voor 8 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 71 m² (1300 bij 550) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, rookkanaal, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie D Perceelnummer 6868 Oppervlakte 25416 m² Eigendomssituatie Volle eigendom